Мег Райн выставила на продажу дом в Хэмптоне спустя два года после покупки

Дом Мег Райн в Бриджгемптоне, штат Нью-Йорк, снова появился на рынке, и это событие само по себе говорит о многом. Актриса приобрела этот уединенный фермерский дом всего два года назад за $13,5 млн, а теперь просит за него $15,25 млн. Участок площадью около полутора гектаров расположен в конце длинной подъездной аллеи с воротами, недалеко от пляжа. Сам дом, построенный в 2016 году, имеет площадь около 5000 квадратных футов, пять спален, шесть с половиной ванных комнат, несколько гостиных, камины и бассейн с подогревом. Райн, известная как активный инвестор в недвижимость, уже владела домами на обоих побережьях. В прошлом году она продала особняк в Монтесито, Калифорния, заработав на этой сделке более $7 млн. Примечательно, что тот калифорнийский дом, который она полностью отремонтировала, снова выставлен на продажу уже за $19,9 млн — на $3 млн дороже, чем она его продала. Это классический пример того, как даже после перепродажи объект продолжает дорожать в руках следующих владельцев.

Кристен Уиг, еще одна любительница инвестиций в жилье, выставила на продажу холмистый дом в Пасадене, который купила в феврале за $5,5 млн. Изначально она запросила $6,295 млн, но уже в конце мая снизила цену до $5,995 млн. Дом в стиле середины века, построенный в 1965 году из красного дерева и стекла, находится в престижном районе Сан-Рафаэль. Его площадь около 4700 квадратных футов, четыре спальни и шесть санузлов. Жилые помещения выходят на почти полугектарный ландшафтный участок с извилистыми садовыми дорожками, зрелыми деревьями, бассейном и джакузи. Такая быстрая перепродажа с небольшой наценкой намекает на то, что рынок в этом сегменте начинает остывать: спекулянты всё чаще фиксируют минимальную прибыль или даже идут на уступки.

Совсем другая история разворачивается в мире шоу-бизнеса. Звезда «Настоящих домохозяек Беверли-Хиллз» Саттон Страк выставила на продажу свой особняк в Лос-Анджелесе за $9 млн. Дом расположен в районе Холмби-Хиллз в Бель-Эйр и, как упоминалось в одном из эпизодов реалити-шоу, находится на оживленной улице, но при этом довольно уединен. Участок площадью более акра включает теннисный корт, бассейн, несколько садов, террас и зон для обедов на открытом воздухе. Сам особняк в грузинском стиле, построенный в 1938 году, имеет 4723 квадратных фута, четыре спальни, пять ванных комнат и отдельную гостевую. Главная спальня может похвастаться камином, большой гардеробной и спа-ванной с огромным душем и ванной-джакузи. Интересно, что реалити-шоу напрямую влияет на стоимость недвижимости: публичное упоминание недостатков объекта может как снизить цену, так и привлечь фанатов, готовых платить за историю.

Основатель Grindr Джоэл Симхай просит $14,995 млн за свой дом в Голливуд-Хиллз. Современный особняк расположен на вершине гребня на участке площадью менее половины акра и предлагает панорамные виды от центра Лос-Анджелеса до Тихого океана. Площадь здания почти 8500 квадратных футов, пять спален, семь ванных комнат и два гостевых туалета. В главной спальне есть гостиная, две ванные, гардеробные и частный патио. Отдельный этаж развлечений включает домашний кинотеатр, бар, спортзал, винный погреб и сауну. Снаружи — просторная терраса с бассейном с бесконечным краем, который, как сказано в объявлении, «кажется, что он переливается в город внизу». Такие дома продаются годами, потому что их цена диктуется не столько квадратными метрами, сколько уникальным положением и амбициями продавца.

Джо Джонас продает кондо в Бруклине, которое он купил новым два года назад за $6,5 млн, сразу после того, как они с бывшей женой Софи Тёрнер продали квартиру в Нолите. Теперь он просит $6,75 млн. Квартира площадью 2654 квадратных футов расположена в 33-этажном здании Olympia Dumbo и имеет панорамные окна от пола до потолка с видами на Ист-Ривер, Манхэттенский мост и небоскребы. В ней три спальни и три с половиной ванных комнаты. Джонас сейчас в турне с братьями, и продажа недвижимости может быть связана как с переездом, так и с желанием избавиться от активов после развода. Параллельно звезда «Бостон Селтикс» Джейлен Браун снова выставил на продажу свой пентхаус в Бостоне за $4,995 млн, что вызывает вопросы о его будущем в команде. Дом в районе Сипорт включает прилегающую студию и частную террасу на крыше.

Ал Хорфорд из «Голден Стэйт Уорриорз» выставил на продажу свой дом в Бруклине, Массачусетс, за $14,995 млн. Особняк площадью 13200 квадратных футов был построен в 2022 году на участке в 1,6 акра. В нем шесть спален, шесть ванных комнат, два камина, домашний спортзал и двухъярусная гардеробная в главной спальне. Рынок спортивной недвижимости часто отражает карьерные решения: когда игрок меняет команду или задумывается об уходе, он избавляется от жилья. Здесь два таких случая одновременно.

Самая дорогая сделка в подборке — имение Арден Вилла в Пасадене, выставленное за $45 млн. Это поместье площадью почти три акра, которое снималось в сериале «Династия» 1980-х и в классическом фильме братьев Маркс «Утиный суп» 1933 года. Его продает режиссер Энтони Руссо с женой. В комплекс входят главный дом 1915 года постройки и гостевой дом в стиле середины века — каждый с собственным бассейном. Общая площадь 18565 квадратных футов, восемь спален и 13 ванных. Среди удобств — теннисный корт, оранжерея, формальные сады и пруд, где снимали культовую драку между Alexis и Krystle. Такие объекты — штучный товар, их цена не привязана к рынку, а продиктована историей, статусом и уникальностью. Покупатель здесь платит не за гектары, а за право владеть частью голливудского наследия.