Новое жилье – новые проблемы

В последнее время, в условиях диких скачков цен на недвижимость, приобрести жилплощадь, не столкнувшись при этом с рядом разнообразных трудностей, практически невозможно. К сожалению, все больше мошенников появляется среди компаний-застройщиков, и даже честные фирмы мучают потребителей долгостроительством, непредвиденными доплатами и тому подобными сложностями.

Если вам удалось подписать составленный с учетом хотя бы части ваших интересов договор, вовремя получить разрешение на въезд и обойтись при этом без переплаты, можно считать, что вам несказанно повезло. Однако даже в этом случае собственников поджидает ряд неприятностей, уготованных строительными компаниями.

Во-первых, при подписании документов вам следует удостовериться, что застройщики обладают всеми необходимыми договорами с городскими самоуправленческими структурами. Иногда бывает, что в эксплуатацию сдаются здания, где отсутствует необходимая система отопления или электрические сети, поскольку суммы, необходимые для их установки, вообще не вносились в сметы и не учитывались при строительстве. Государство, разумеется, не намерено выделять дополнительные средства на новые котельные и исправление иных дефектов новостроек, и несчастным квартиросъемщикам приходится решать подобные проблемы собственными силами.

Во-вторых, при красноречивом описании будущим инвесторам достоинств строящейся жилплощади, застройщики, как правило, умалчивают о планах градостроительства. Если изначально вид с вашего балкона должен был открываться на зеленые аллеи или благоустроенный двор, через пару месяцев за окном может оказаться надоедающая бесконечным шумом и вредными газами магистраль, или же в двух шагах от вас вообще начнется строительство завода. Эти нововведения испортят не только вид, но и экологическую обстановку в вашем районе, что может в последствии негативно отразиться на здоровье ваших родных и близких. Поэтому не забудьте перед подписанием договора и внесением задатка внимательно ознакомиться с муниципальными планами данной местности.